＜住宅ローンを選ぶとき＞
人任せにしない。住宅ローンを選ぶときは人任せにしてはいけません。
＜住宅ローンの基準金利と優遇金利について＞
基準金利は定価。
優遇金利はキャンペーン金利。借り手から●年間に適用されるというものが多い。変動金利の場合はずっと適用されるものが多い。固定金利の場合、また、固定期間選択期間の場合、優遇金利は終わる。
＜住宅ローンの返済額＞
住宅ローンの返済額を決める上で、今払っている家賃と同じ程度なら大丈夫か。これは確かに分かりやすい。しかし、ここには落とし穴がある。
そもそも、今の家賃が収入に見合った家賃なのか。もし間違えると借りすぎるということになってしまう。
また、購入後に始まるのは、住宅ローンの返済だけではない。 固定資産税、光熱費、交通費が増加する可能性がある。
予算を少なく見積もってしまうこともあり得る。
家賃に関係なく、支払える返済額を検討しよう。